Marktbeherrschender Top Immobilienmakler in exponierter Küstenregion

Gesellschaftsform

GmbH

Branche

Marktbeherrschender Top Immobilienmakler in exponierter Küstenregion

Standort

Deutsche Küstenregion

Geschäftsaktivitäten

Vermittlung von privaten und gewerblichen Miet- und Kaufimmobilien im größtenteils hochqualitativen und hochpreisigen Marktsegment. Ergänzt wird das Angebot durch kostenlose qualifizierte Immobilienbewertungen und die Vermietung von Werbeflächen in hochfrequentierten Spitzenlagen. Der Ertrag aus diesem Geschäftsfeld liegt bei ca. 70 T€ bei hervorragender Rendite. Die beständig und gut geführte Datenbank umfasst mehrere hundert Kunden. Umsatzverteilung ist etwa 90 % b2c und 10% b2b.  Alleine in den letzten beiden Jahren wurden über 250 Transaktionen mit einem gesamten Objektwert von über 400 Mio.€ getätigt. Der Objektwert der einzelnen Objekte ist in den letzten deutlich gestiegen. Der Anteil von Mehrfachkäufern hat sich hierbei ebenfalls signifikant erhöht.

Historie

Das Unternehmen wurde 2007 als Franchise-Unternehmen einer renommierten Maklergruppe gegründet. Das Unternehmen ist in dieser Zeit kontinuierlich weitergewachsen, verfügt über 4 Lizenzgebiete in hervorragender Lage. Die Lizenzgebiete liegen in dünn besiedelten Urlaubsregionen und verfügen über einen großen Anteil hochpreisiger Zweitwohnsitze und Ferienimmobilien und sind im Gegensatz zu vielen anderen Gebieten durch eine ungebrochene Nachfrage und Spitzenpreise gekennzeichnet. Die Gesellschaft wird heute in der Kernregion als eines der renommiertesten und führenden Immobilien-Maklerbüros wahrgenommen.

Vermögensstände

100% der Gesellschaftsanteile der GmbH inclusive der Lizenzen

Entwicklungspotential

Zusätzliches Entwicklungspotenzial besteht lokal bzw. regional an den bestehenden Standorten sowie eine hervorragende Wettbewerbssituation. Weitere Entwicklungsmöglichkeiten in den Lizenzgebieten werden in der Aktivierung der noch nicht belegten Farming-Gebiete.

Personal

14 Mitarbeiter einschließlich der Geschäftsführer (Stand Ende August 2022). Das operative Geschäft wurde sukzessive in die Hände der beiden Gebietsleiter übertragen und diese mit Ergebnisverantwortung und sehr weitreichenden Befugnissen und Ergebnisverantwortung ausgestattet, wodurch das operative Geschäft mittlerweile weitestgehend autonom läuft. Die Inhaber stehen bis zum geregelten Übergang beratend zur Verfügung.

Kunden

Die beständig und gut geführte Datenbank umfasst mehrere hundert Kunden. Umsatzverteilung ist etwa 90 % b2c und 10% b2b.  Alleine in den letzten beiden Jahren wurden über 250 Transaktionen mit einem gesamten Objektwert von über 400 Mio.€ getätigt. Der Objektwert der einzelnen Objekte ist in den letzten deutlich gestiegen. Der Anteil von Mehrfachkäufern hat sich hierbei ebenfalls signifikant erhöht.

Verkaufsgrund

Nachfolgeregelung wegen beruflicher Neuorientierung.

Unternehmenszahlen

Der durchschnittliche Jahresumsatz lag in den letzten 3 Jahren bei 2,74 Mio, der durchschnittliche normalisierte EBIT der letzten drei Geschäftsjahre lag bei 583 T€. Die durchschnittliche Rendite in diesem Zeitraum betrug 21,2 %

Verkaufskonditionen

Kaufpreis für 100% der Firmenanteile ca. 2,56 Mio. €. Beabsichtigt ist der Verkauf von 100% der Geschäftsanteile per Share Deal.