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Attraktive Immobilie inklusive Handelsfirma in Deutschland zu verkaufen

Attraktive Immobilie inklusive Handelsfirma in Deutschland zu verkaufen

Einzigartiger Standort

Das Grundstück und das Firmengebäude mit Wertsteigerunspotential wird von dem Handelsunternehmen eigengenutzt, gelegen unweit der Grossstadt Frankfurt/ Main mit dem internationalen Flughafen und weiteren Verkehrsverbindungen.

Der attraktive Standort des Firmengebäudes zeichnet sich durch den Direktanschluss zu Autobahn, Bahnhof und einem Flugplatz für Kleinflugzeuge und Hubschrauber aus. An- und Abflug mit Privatjet möglich, inklusive Cargo-Service und Rettungsdienste.

Immobilie

- Grundstück: Das Grundstück befindet sich an einer leichten Höhenlage und ist mit dem Firmengebäude bebaut, angrenzend an eine Grünzone, ruhig gelegen, teilweise begrünt, voll erschlossen, bebaubar gemäss Bebauungsplan, gute Zufahrt. Liegt im MI=Mischgebiet, GRZ=04, GFZ=0,8, Anzahl der Vollgeschosse 2.

Grundstück: Fläche 5667,00 m2

Preis:im Mai 2017, Euro 260,00/m2, ergibt Euro 1‘473‘420.-.

- Gebäude: Besteht aus einem Bürotrakt und einer Lagerhalle. Der Bürotrakt ist unterkellert, 2-geschossig, massiv gebaut. Die 1-geschossige Lagerhalle wurde in Stahlskelettkonstruk-tion erstellt. Der Zustand ist sehr gut und gepflegt, es gibt keine gravierenden Baumängel.

Nutzfläche:             1‘747,69 m2

Brutto Rauminhalt: 8‘654,00 m3, zu Euro 307/m3

Gebäudewert:        Euro 2‘656‘778.-

Angebot

Das inhabergeführte Unternehmen handelt seit Jahrzehnten mit zertifizierten medizinischen Einweggeräten und verfügt über eine stabile Marktposition. Die Immobilien inklusive der Handelsfirma sind aus Altersgründen schuldenfrei kurzfristig und dringend zu verkaufen. Jahresumsatz ca. Euro 2,0-4,5 Mio. Für schnell Entschlossene ist eine grössere Preis-reduktion und ein spezieller Bonus möglich. Es wird noch immer ein Plus erwirtschaftet. Kapitalnachweis ist erwünscht.

Preis Euro 3,35 Millionen

Valuable property including trading company in Germany for sale

Unique location

The ground and the building of the company with growing value potential is used of the trading company, not far from the large city of Frankfurt / Main with the international airport and other transport links.

The attractive location of the company building is characterized by the direct connection to the motorway, the railway station and an airfield for light aircraft and helicopter. 

Arrivals and departures with private jets are possible, cargo service included and emergency services are existing.
 

Property

- Ground: The property is located on a slight hill and the company building is located there, adjacent to a quiet green zone, partly grassed, fully developed, constructions allowed according to the development plan, good access. Lies in MI = mixed area, GRZ = 04, GFZ = 0.8, number of full floors 2.

Area: 5667.00 m2 

Price: in May 2017, Euro 260.00 / m2, results in Euro 1'473'420.-.

- Building: Consists an office block and a warehouse. The office block has a basement, 2 storeys, massively built. The 1-storey warehouse was built in steel skeleton construction. The condition is very good and maintained, there are no serious construction defects.

Space: 1,747.69 m2

Gross volume:  8'654,00 m3, to Euro 307 / m3

Building value: Euro 2'656'778.-

 

Offer

The owner-managed company has been trading certified disposable medical devices for decades and has a stable market position.The real estate including the trading company are debt-free and for the reason of old age for short term urgent sale.

Annual sales about EUR 2.0 to 4.5 million. For quick deciders is offered a bigger price- reduction and a special bonus is possible. Until now a “plus” is still generated. Capital proof requested

Price Euro 3.35 million