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Pension auf Rügen | auch zum Umbau in Ferienwohnungen

Das Objekt befindet sich  in zentraler Lage auf Deutschlands größter Insel Rügen.
 
Die Pension wurde 1947 auf einem 1.370 m² Grundstück gebaut. Es besteht aus zwei Hauptgebäuden und einem ebenerdigen Wohntrakt im Bungalowstil mit zusammen 530 m² Wfl. Das Objekt bietet 17 Wohneinheiten. Die beiden Hauptgebäude besitzen 3 Etagen. Im hinteren Bereich ist das ebenerdige Gebäude. In dem ersten Hauptgebäude befinden sich 6 WE, die über 265 m² Wohnfläche verfügen.  Das zweite Hauptgebäude ist 202 m² groß und verteilt sich auf 8 WE sowie einen Frühstücksraum und Lagermöglichkeiten.
Der ebenerdige Gebäudeteil stammt aus dem Jahr 1993 und besitzt 60 m² Wfl., die auf drei WE verteilt sind. Alle WE sind durch separate Eingänge zugänglich.
Alle Zimmer sind sehr gepflegt und verfügen über Balkone, die zum Teil in den Innenhof ausgerichtet sind.Im Innenhof befinden sich 11 Stellplätze sowie 8 weitere vor dem ersten Hauptgebäude.
 
Die Immobilie ist auch für einen Umbau in Ferienwohnungen, Seniorenwohnungen oder als Wohnanlage geeignet.
 
EnEV1: V, EB-W 97,7 kWh, EB-S 13,8 kWh, Heizöl, Bj. 1947
EnEv2: V, EB-W 111,6 kWh, EB-S 27,3 kWh, Heizöl, Bj. 1993
 
Der Kaufpreis beträgt € 995.000,-- zzgl. 3,57% Käufermaklerprovision inkl. MwSt.