größeres landwirtschaftliches Anwesen aus Süddeutschland zu verkaufen

Im Kundenauftrag  haben wir  in Zusammenarbeit mit einem Partner

zu    v e r k a u f e n

L a n d w i r t s c h a f t l i c h e s  Anwesen

Anwesen mit sehr großem Flächen

 Unter den Erwerbsquellen ist keine so edel,

                                                so ergiebig, so lieblich und so ehrenvoll

                                                für den freien Mann als die Landwirtschaft“.

Marcus Tullus Cicereo (106-43 v. Chr).   Römischer Redner und Staatsmann

Das  landwirtschaftliche Anwesen, Guthof:

headlines:

Sehr großes landwirtschaftliches Anwesen, Biolandwirtschaft

Erste globale Objektbeschreibung:

Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion auf die Angaben exakter Daten   verzichten müssen. Ausführliche Angaben stellen wir ernsthaften Kaufinteressenten nach Unterzeichnung einer Verschwiegenheits- & Provisionsvereinbarung selbstverständlich zur Verfügung. Interessenten sollten die nachfolgenden Informationen bitte entsprechend bewerten und prüfen. Die Daten wurden teilweise verfälscht.

R e g i o n :     Mittel- /Süddeutschland (südlich von Frankfurt bis Wangen i.A., Bodensee)

Es handelt sich um ein einmaliges Objekt. Das Objekt liegt in einer wunderschönen ländlichen  Gegend in Süddeutschland. Die Verkehrsanbindung ist gut.

Mitarbeiter:  Es stehen Fachkräfte und Aushilfen zur Verfügung. Bei saisonalem Bedarf wird auf Leihkräfte zurückgegriffen.

Betriebsgröße:  etwas   ü b e r   250 ha steht im Eigentum des Verkäufers. Weitere Flächen könnten bei Bedarf angepachtet  werden.

Bewirtschaftung: das Objekt wird intensiv genutzt, wobei der Verkäufer auf eine nachhaltige Bewirtschaftung und Umweltbewusstsein  Wert legt.

Die nachhaltige Bewirtschaftung und das Tierwohl steht im Mittelpunkt des Verkäuferinteresses.

Maßgeschneiderte Lösungen für Bewässerungsanlagen sorgen für gute und nachhaltige Erträge. Die Bodenqualität ist gut.

Boden: 24-28 Bodenpunkte

Immobilie, Gebäude: Wohn- & Hofgelände, Stall, Werkstatt, Lager und eine Halle sind in einem guten Zustand. Das Objekt wird auch als Ferienhof mit ca. 10 Betten benutzt.

Ein kleiner Rest ist sanierungsbedürftig,

Es besteht eine Getreidelagerhalle für ca. 2.000 t Lagerung in gutem Zustand. Es steht ein Getreidesilo und Futtersilo zur Verfügung.

Erschließung: Strom, Stadtwasser und mehrere Beregnungsbrunnen mit Genehmigung bis kurz vor  2030.

Pacht: Rückpacht möglich, Pachtrendite ca. 2% p.a. (nach unserer vorsichtigen und unverbindlichen Einschätzung).

Objekteignung:  

Das Objekt lässt eine Nutzung als Landwirtschaft als auch als Biolandwirtschaft, Gärtnerei usw. zu.

Verkaufspreisvorstelungen des Verkäufers: über 5 Mio. bis 7 Mio. € zzgl. 6% Provision, Erwerbskosten.

Nach unserer Einschätzung  ist der Verkäufer  nur begrenzt zu einer Preisverhandlung bereit.

Wir beurteilen die Verkaufspreisvorstellungen in Anbetracht des umfangreichen Substanzwertes für – bitte ohne Regreß – als angemessen. Es handelt sich um ein einmaliges und wunderschönes Objekt.

In der Branchen üblich ist, dass die Vermittlungsprovision allein vom Käufer getragen wird.

Kaufgegenstand: 100 % eines landwirtschaftlichen Hofes mit sämlichem Grundbesitz und landwirtschaftlichem Lager sowie Viehbeständen.

Der Kaufinteressent übernimmt keine Forderungen und  Verbindlichkeiten (Debt and cash free).

Sonstiges: Es gibt verschiedene Verträge mit Windenergie, Anbietern für eventuelle Standorte, Rotorflächen, Abstandsflächen und Zuwegungsentschädigung.

Jährliche Verlängerung der Verträge gegen Zahlung von Entgelt.

Maschinen können optional mit übernommen werden, wenn Interesse besteht.

Anforderungen an den Kaufinteressenten:

Der Kaufinteressent benötigt unverzichtbar a) breite und mehrjährige Erfahrung in der Landwirtschaft b) ein ansprechendes Eigenkapital oder bankübliche Sicherheiten von mehr als 1 Mio. € - je nach Finanzierungmodell - und c) Managementfähigkeiten.

Anmerkung: Wir erleben immer wieder, dass unsere Anzeigen „Hobbylandwirte“ auf den Plan rufen.  Die Übernahme eines  landwirtschaftlichen Betriebes in dieser Größenordnung erfordert ein breites und fundiertes Fachwissen aus Ackerbau & Viehzucht, Landwirtschaftstechnik und Düngung, Klima, Betriebswirtschaft usw.

Das landwirtschaftliche Anwesen ist wegen der Größe und dem Tätigkeitsprofil  nicht für einen Existenzgründer oder „Hobbylandwirt“  geeignet. Nachfragen von ernsthaften Bio-oder Demeter-Landwirten sind uns willkommen und entsprechen den Anforderungen. Die Forderungen die der Verkäufer an seinen Nachfolger stellt, sind nicht überzogen und erfüllbar.

Nachweise Eigenkapital:

Wir bitten um Verständnis, dass wir vom Kaufinteressenten  einen Eigenmittelnachweis verlangen müssen. Mit seinem Kaufinteresse sollte uns der Käufer  eine kurze Beschreibung seines Berufs- und Ausbildungsweges sowie einen Nachweis seines vorhandenen Eigenkapitals überlassen, den wir dem Verkäufer zuleiten dürfen.

Verkaufsmodalitäten:

Der Verkäufer wünscht einen gleitenden Übergang und steht für eine Übergangsphase noch zur Verfügung.

Der Verkäufer ist ein überzeugter Landwirt; dem Verkäufer achtet auf das Tierwohl und die nachhaltige Landwirtschaft. Der Verkäufer stellt entsprechende Anforderungen an seinen Nachfolger und wäre  nur zu einem Verkauf bereit, wenn sein Nachfolger in diese Gedanken der Neo Okologie  weiterverfolgt und die Existenz des Betriebes langfristig sichergestellt ist.

Kennwort: Landwirtschaft

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Es bietet sich eine einmalige Chance für einen agilen Kaufinteressenten.

Rechtliche Hinweise & Vermittlungsprovision:

Eine vertrauliche Behandlung sollte selbstverständlich sein. 

Vermittlungsprovision: In der Branchen üblich ist, dass die Vermittlungsprovision allein vom Käufer getragen wird. Vom Verkäufer erhalten wir keine Zahlungen.

Die weiteren Aktivitäten wird über unseren Partner erfolgen. Wir stehen Ihnen auf Abruf zur Verfügung. 

Kennwort: Landwirtschaft *.*