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Bauträger/Wohnungsbau BW-Bayer

Im Mandantenauftrag hat eine Unternehmensberatung  zu      v e r k a u f e n  :

 

B a u t r ä g e r   privater Wohnbau

 

Das Unternehmen existiert schon seit fast einen halben Jahrhundert  und wird ausschließlich altershalber verkauft.

 

Der Bauträger konzipiert,  plant, führt aus  und kontrolliert Bauprojekte überwiegend im privaten und gehobenen  Massivwohnungsbau.

 

Der Hochbau erstellt überwiegend Wohnhäuser rd. 70, Pflegeheime ca. 10 %) und gewerbliche Bauten  (ca. 10 – 20 %). Die Bauobjekte sind alle in sehr guter Lage und teilweise in I a Lagen.

 

Der Baubetrieb erstellt attraktive Massivbauten im gehobenen Bereich.

 

Der Betrieb steht auf sehr gesunden Beinen und hat keinerlei finanzielle Probleme!

 

R e g i o n :     S ü d d e u t s c h l a n d. Im Grenzbereich von Baden-Württemberg-Bayern.

Der Betrieb liegt in einer wirtschaftsstarken Region.

 

 

Betriebswirtschaftliche      K u r z i n f o r m a t i o n e n:

 

U m s a t z     :            20  bis 30 Mio.€

 

Mitarbeiter     :            20 bis 30 qualifizierte und motivierte MA

Bei der Bauausführung stürzt sich der Bauträger ausschließlich auf langjährige, kompetente Bauhandwerker aus dem näheren Umfeld des Unternehmens.

 

Ertragslage        :               Die Umsatzrendite liegt beständig bei  ü b e r     10  % und  damit  über dem Branchendurchschnitt.

Ein ansprechender GF-Gehalt hat das Betriebsergebnis bereits geschmälert.

 

Betriebs- und Geschäftsausstattung: Der Betrieb verfügt über einen  modernen Maschinenpark. Die Maschinen sind neuwertig und werden nach einem gewissen Zeitablauf regelmäßig ausgemustert.

 

Der Betrieb verfügt über einen  neuwertigen und kleineren  Bestand an Baumaschinen,  Transportgeräte,  Fahrzeuge, usw. Die EDV-mäßige Ausstattung ist sehr  gut.

 

I m m o b i l i e :        Zum Betriebsvermögen gehört eine Immobilie mit guter Verkehrsanbindung in einer Kleinstadt in der genannten Region.

 

Geschäftsführung, Mitarbeiter:  Der Bauträger   wird inhabergeführt von der Familie des Betriebsinhabers  geführt.

 

Es besteht in der Firma ein angenehmes Betriebsklima. Der Baubetrieb hat keinen Betriebsrat.

 

Bankverbindlichkeiten: Die Finanzierung über Bankkredite ist äußerst gering. Das Unternehmen hat – wie schon ausgeführt – keine finanziellen Probleme.

Die Eigenkapitalquote liegt bei  ü b e r    35 %.

 

Kunden, Auslastung, Auftragslage:

 

Die Kunden sind überwiegen (vermögende) Privat- & Dauerkunden. Die Auslastung  und die Auftragslage des Unternehmens sind ausgezeichnet.  Der Baubetrieb ist  für die kommenden Jahre gut ausgelastet!  Nicht rein zufällig gehören zum Kundenkreis des Bauträgers Akademiker,   Führungskräfte von ortsansässigen Großunternehmen.

 

Objekteignung:

 

Das Unternehmen ist bevorzugt für einen Mitwettbewerber oder für einen qualifizierten Bauunternehmer geeignet. Der Kaufinteressent benötigt Fach- und Führungskompetenzen sowie ein  Eigenkapital von        ü b e r     500 T€ - je nach Finanzierungsmodell.

 

 

Kaufpreis, Übernahme, Abwicklungsmodalitäten:

 

K a u f p r e i s :       Der Kaufpreis liegt bei  ü b e r    10 Mio. € und ist durch umfangreichen Substanzwerte an Maschinen und der betrieblichen Immobilie sowie der beständig gute Ertragslage begründet.

 

Der Verkäufer möchte sein Lebenswerk sichern und steht für eine begleitete  Übernahme zur Verfügung.

 

So kommen wir weiter:

 

Kaufinteressenten sollten uns eine kurze Vita einschl. Angaben zum vorhandenen Eigenkapital überlassen. Sperrvermerke werden berücksichtigt.

 

*.* Für die Vermittlung beanspruchen wir eine branchenübliche Vermittlungsprovision.

 

Unser Kennwort: Keller